鹅眼看账|保利地产上半年签约2526亿 净负债达76.64%

行业动态腾讯房产2019-08-12 20:23

(腾讯房产 陈梦琴 发自北京)

8月12日晚间,保利地产发布2019年上半年业绩报告。上半年,保利地产签约金额为2526.2亿元,同比增长17.33%,实现较快增长。与此同时,保利地产宣布将年度投资计划从2700亿上调至2900亿。

上半年业绩报告显示,保利地产销售收入主要来源一二线城市及六大核心城市群。广州尤为突出,前六月,广州实现签约金额超 200 亿元,佛山、北京、成都、杭州超100亿元,武汉、南京等17个城市超 50 亿元。

在土地储备方面,上半年,保利地产公司新拓展项目44个,花费成本533亿元,报告期内,一二线城市拓展金额及面积占比分别为 78%和 60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局。

营业收入上,上半年实现总收入711.41亿元,同比增长 19.48%,主要来自项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高。综合毛利率及净利率分别提升至39.77%和18.22%。同时,因结转项目权益比例提高,实现归母净利润 99.55 亿元,同比增长 53.28%。

在资金层面,保利地产上半年累计实现销售回笼2168亿元,回笼率达86%,同比上升8个百分点。另一方面,保利地产成功发行5亿美元债和中期票据15亿元,以低成本储备长期资金,同时获批公司债券150亿元,保持充足的融资空间。

负债率层面,保利地产资产负债率79.27%,净负债率76.64%,较年初降低3.92 个百分点,具备较强的抗风险能力;账面有息负债 2710 亿元,有息负债综合成本仅约 4.99%。

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